La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est une société civile de placement immobilier à capitale variable dirigée par l’entreprise Groupe Voisin. Ce dispositif possède plusieurs avantages et est classé parmi les meilleures SCPI de rendement. L’investissement dans ce dispositif permet aux futurs associés de profiter d’un TDVM de 6,03 % en une année. Qu’est-ce qu’il faut savoir sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ? Quels sont les points qui la démarquent des autres types de placement ? Réponses ci-dessous !
Pourquoi investir dans la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 investit dans les immobiliers de bureaux, les murs de commerce en centre-ville ou au pied d’immeubles ainsi que les locaux d’activité neufs ou récents. Puisque cette société existe depuis une trentaine d’années, elle a une énorme capacité d’investissement et d’arbitrage. C’est ainsi qu’elle a pu attirer bon nombre de souscripteurs ces dernières années pour que ceux-ci puissent bénéficier des revenus d’immeubles qui se trouvent à Paris et en région parisienne. Il faut que ces dernières possèdent de nombreuses demandes locatives professionnelles pour pouvoir mutualiser les risques financiers. Les loyers offrent de très bons rendements aux porteurs de part.
Par ailleurs, ce dispositif permet à ces derniers de répartir leur patrimoine dans la banlieue de Paris et ne se limite pas à un seul champ. Selon les chiffres, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ne cesse d’agrandir son parc immobilier depuis l’année 2015. En effet, elle est composée de 157 immeubles que 20 400 associés se partagent. Ce type de placement a également pu s’élargir dans les zones périphériques où il y a de fortes activités comme les différentes grandes surfaces. Voir la source pour plus de précisions.
Quels sont les risques d’investir dans la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Comme tous les différents types de placement, celui-ci présente également des risques qu’il faut prendre en compte. Pour les investissements de moins de 9 ans, il faut savoir que les risques sont décuplés. Puisqu’il s’agit d’un investissement à long terme, il est tout à fait possible que dès les premières années, il faille payer les différents frais de fiscalité ou de souscription. Aussi, les contraintes du marché sont des facteurs très importants à prendre en compte. Il arrive que les loyers soient en baisse et les ventes en hausse, ce détail inquiète toujours les porteurs de part.
Cependant, le Groupe Voisin gère tout cela pour éviter d’exposer les investisseurs à des risques de perte. Étant donné que le rendement et le montant de la SCPI ne sont pas garantis, il se peut que les investisseurs perdent une partie de l’investissement s’ils sont confrontés à une mauvaise gestion. Toutefois, il faut savoir que si de nombreuses personnes sont encore souscrites dans cette SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, c’est parce qu’elle propose des avantages considérables.
Puisque les biens immobiliers se trouvent dans les quartiers à fortes demandes locatives, il est donc presque impossible de ne pas pouvoir louer les immeubles. Les locataires quant à eux n’auront pas du mal à accueillir des clients potentiels.